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买现房要关注房屋保修期

时间:2019-09-05 00:52来源:未知 作者:admin 点击:
阳光网-阳光报(记者 殷彤)购房者在收房验收时,有些房屋质量问题还不能显现出来,而在入住一段时间后才发生问题,所以我们要清楚开发商对房屋质量的保修期。尤其是买尾房或现房的购房人,收房时一定要注意保修期的时限,避免错过保修时间。新房的保修期是

  阳光网-阳光报(记者 殷彤)购房者在收房验收时,有些房屋质量问题还不能显现出来,而在入住一段时间后才发生问题,所以我们要清楚开发商对房屋质量的保修期。尤其是买尾房或现房的购房人,收房时一定要注意保修期的时限,避免错过保修时间。新房的保修期是从何时起算?很多人会回答:“从交付之日起算”,其实“建设工程的保修期,00900香港九龙王开奖i,自竣工验收合格之日起计算”更为准确。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算,他们也很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间。

  根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:“在正常使用条件下,建设工程的低保修期限为:基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(可能会达到楼宇的使用年限。);屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;供热与供冷系统,为两个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为两年;其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

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